レーベンハイム光が丘公園アイコート

埼玉県和光市白子1丁目2-40 | 築25年 | 75戸

推定相場

レーベンハイム光が丘公園アイコート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2024年は57万/㎡へ、15年間で72.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.4万円/㎡

レンジ

22.8〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.632

代表面積 61.07㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 108件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均3,255万円です。4LDKが最も高く平均4,242万円、3LDKは平均3,255万円です。

3LDK

29件

3,255万

4LDK

5件

4,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,255万	2,515万	4,422万
4LDK	5件	4,242万	3,842万	4,724万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（36.8万円）と比べて5.9万円（+16.0%）高くなっています。

1-5階

36.8万/㎡

23件

6-10階

42.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子1丁目2-40
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	75戸
専有面積	54.33m² ～ 121.45m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	南海辰村建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩19分

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩19分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム光が丘公園アイコート	2001	75戸	57.0万	3,480万
サンクレイドル光が丘フェリチッタ	2005	83戸	64.0万	4,990万
クレストフォルム光が丘	2005	64戸	64.0万	4,480万
ブランメゾン	1984	15戸	53.0万	6,780万
ブランメゾン光が丘	1984	15戸	53.0万	6,780万
白子ハイツＡ棟	1970	40戸	14.0万	530万
白子ハイツ	1970	40戸	14.0万	530万
白子ハイツＢ棟	1970	40戸	18.0万	690万
レーベンハイム光が丘公園	2011	112戸	54.4万	4,680万
オーナーズビルド向山台	1983	14戸	20.8万	1,780万
マイキャッスル光が丘	2000	35戸	78.7万	5,090万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	38.6万	40.6万	-	37.1万	42.8万	48.2万	49.8万	-
4LDK	-	32.5万	32.5万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.99万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,190万	49.76万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,590万	44.53万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,790万	47.97万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.02万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.81万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.13万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.14万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,330万	32.49万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.2万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	50㎡〜	2,280万	41.97万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,330万	32.49万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.51万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.65万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.68万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.2万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.65万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,593万	42.46万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.89万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.33万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.62万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.11万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.03万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.48万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.66万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.51万/㎡
2011年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.96万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,630万	43.07万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.48万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.07万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.03万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.21万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,040万	35.07万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.79万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。