レーベンハイム光が丘公園アイコート

埼玉県和光市白子1丁目2-40 | 築25年 | 75戸

推定相場

レーベンハイム光が丘公園アイコート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2024年は57万/㎡へ、15年間で72.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.4万円/㎡

レンジ

22.8〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.632

代表面積 61.07㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 116件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均3,236万円です。4LDKが最も高く平均4,217万円、3LDKは平均3,236万円です。

3LDK

29件

3,236万

4LDK

5件

4,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,236万	2,501万	4,396万
4LDK	5件	4,217万	3,820万	4,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（36.8万円）と比べて5.9万円（+16.0%）高くなっています。

1-5階

36.8万/㎡

23件

6-10階

42.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子1丁目2-40
築年月	2001-04（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	75戸
専有面積	54.33m² ～ 121.45m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	南海辰村建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩19分

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩19分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム光が丘公園アイコート	2001	75戸	57.0万	3,480万
ドラゴンマンション光が丘公園1番館	1998	-	-	-
ドラゴンマンション光が丘公園1番館	1998	-	-	-
ビューパレー和光	1987	-	-	-
サンクレイドル光が丘フェリチッタ	2005	83戸	64.0万	4,990万
クレストフォルム光が丘	2005	64戸	64.0万	4,480万
グランヴィータ光が丘公園	2002	-	-	-
ブランメゾン	1984	15戸	53.0万	6,780万
ブランメゾン光が丘	1984	15戸	53.0万	6,780万
白子ハイツＡ棟	1970	40戸	14.0万	530万
白子ハイツ	1970	40戸	14.0万	530万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	38.6万	40.6万	-	37.1万	42.8万	48.2万	49.8万	-
4LDK	-	32.5万	32.5万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.99万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,190万	49.76万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,590万	44.53万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,790万	47.97万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.02万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.81万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.13万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.14万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,330万	32.49万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.2万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	50㎡〜	2,280万	41.97万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,330万	32.49万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.51万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.65万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.68万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.2万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.65万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,593万	42.46万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.89万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.33万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.62万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.11万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.03万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.48万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.66万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.51万/㎡
2011年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.96万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,630万	43.07万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.48万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.07万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.03万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.21万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,040万	35.07万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.79万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。