コスモステージ和光

埼玉県和光市中央2丁目4-3 | 築27年 | 116戸

推定相場

コスモステージ和光

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、16年間で68.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.4万円/㎡

レンジ

56.3〜84.4万円/㎡

市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.462

代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 108件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・36件）で、平均4,083万円です。4LDKが最も高く平均4,454万円、3LDKは平均4,083万円です。

3LDK

36件

4,083万

4LDK

29件

4,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	4,083万	3,335万	5,580万
4LDK	29件	4,454万	3,702万	5,234万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.2万円で、1-3階（43.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.1万/㎡

25件

4-7階

48.1万/㎡

36件

8階以上

43.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市中央2丁目4-3
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	116戸
専有面積	71.28m² ～ 87.02m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	安藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモステージ和光	1999	116戸	68.8万	5,580万
レリア成増	2013	56戸	73.1万	5,380万
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ	2019	54戸	90.1万	6,490万
イニシア和光	2021	102戸	79.7万	5,580万
メゾン和光台	1978	236戸	42.8万	2,598万
グリーンコーポ和光弐番館	1994	23戸	50.9万	3,090万
コスモヒルズ和光丸山台	2000	106戸	69.9万	5,480万
アバンティー和光	1995	26戸	54.5万	3,290万
クレアホームズ和光丸山台	2007	71戸	73.5万	4,980万
メインステージ和光	2025	87戸	-	-
ベルポート和光丸山台	2002	56戸	75.0万	4,680万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.0万	-	46.9万	-	54.4万	-	-	59.4万
4LDK	-	45.4万	49.7万	51.5万	53.1万	57.9万	57.7万	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.84万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	68.82万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,050万	53.41万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.72万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,400万	54.57万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.72万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,990万	61.54万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.55万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.19万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.17万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.55万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.36万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.25万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	5,150万	63.87万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.09万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.82万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.55万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,998万	49.31万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,998万	49.31万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.81万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.24万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,098万	50.54万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.62万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.81万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.55万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.11万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.39万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.93万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.02万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.4万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.36万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.89万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.39万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.36万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.36万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.04万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,060万	42.94万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.39万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.27万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。