百間の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町百間 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
2,045
100〜120㎡
28件
2,485
150㎡以上
3件
3,066
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
2,150
6〜8m
13件
3,021
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼15.0%
平均価格
2,228
取引実績
57件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
18万
18万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
11
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,033
3件
５ＬＤＫ
1,900
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2025年第2四半期
6,800円
220㎡〜
30.9
2025年第1四半期
2,500円
440㎡〜
5.7
2025年第1四半期
450円
65㎡〜
6.9
2024年第4四半期
700円
115㎡〜
6.1
2024年第4四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2024年第3四半期
1,900円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
8.1
2024年第3四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2024年第1四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
百間は南埼玉郡宮代町内18地区中5位（上位72%）。
単価14.8。
1つ上の中央とは10%の差。
百間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町百間４丁目４６４番１４ | 7.2/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）