本田の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町本田 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本田の一戸建て
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,472万円
うち土地分
3,903万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均19,053。木造（3,797）との差は402%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▼50.3%
平均価格
3,141
取引実績
74件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
23万
17万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,640
5件
３ＬＤＫ
2,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
６ＬＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
3,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第3四半期
2,800円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2025年第2四半期
2,800円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2025年第2四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2025年第1四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2024年第4四半期
3,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2024年第4四半期
4,800円
450㎡〜
10.7
2024年第4四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
本田は南埼玉郡宮代町内18地区中3位（上位83%）。
単価17.1。
1つ上の道佛とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
本田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町本田２丁目３７番 | 6.6/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）