田中の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡松伏町田中 | 89件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,153。木造（3,119）との差は258%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
11,153
軽量鉄骨造
4件
5,971
木造
78件
3,119
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,838
80〜100㎡
28件
2,378
100〜120㎡
37件
3,462
120〜150㎡
5件
2,269
150㎡以上
8件
9,811
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
2,588
6〜8m
40件
2,804
8m以上
32件
4,830
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼11.8%
平均価格
2,538
取引実績
89件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築11-15年
15
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,367
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,190
2件
３ＬＤＫ
1,300
2件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2025年第3四半期
1,500円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
7.5
2025年第3四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2025年第2四半期
2,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第2四半期
2,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
2,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
2,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3
2025年第2四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2025年第2四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の一戸建てマップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
田中は北葛飾郡松伏町内11地区中3位（上位73%）。
単価14.6。
1つ上の大字松伏とは0%の差。
田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡松伏町田中３丁目１１番９ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 北越谷 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）