田中の土地相場
埼玉県北葛飾郡松伏町田中 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡松伏町田中の土地相場は坪単価7万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.1%。
推定相場
田中の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
709,373円/坪
推定総額
3,547万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,408円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価57万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.6/坪
7.5/㎡
前年比 ▼31.1%
平均価格
2,115
取引実績
38件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万36万25万14万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2024年は坪29万円へ、15年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
33坪〜（110㎡〜）
21.0/坪
2024年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2023年第4四半期
5,500円
233坪〜（770㎡〜）
23.6/坪
2022年第4四半期
14,000円
423坪〜（1400㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2022年第2四半期
3,700円
148坪〜（490㎡〜）
25.0/坪
2022年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2021年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2021年第1四半期
990円
45坪〜（150㎡〜）
21.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の土地マップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
田中は北葛飾郡松伏町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価24.6/坪。
1つ上のゆめみ野とは29%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡松伏町田中３丁目１１番９ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 北越谷 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）