ゆめみ野の土地相場
埼玉県北葛飾郡松伏町ゆめみ野 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡松伏町ゆめみ野の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.1%。
推定相場
ゆめみ野の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
366,598円/坪
推定総額
2,200万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて54%の差があります。
平均坪単価
31.8/坪
9.6/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
2,470
取引実績
10件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万37万31万25万
20092015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2025年は坪39万円へ、16年間で+31.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
59坪〜（195㎡〜）
39.0/坪
2024年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2023年第2四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2022年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第2四半期
8,100円
290坪〜（960㎡〜）
27.9/坪
2015年第4四半期
1,600円
59坪〜（195㎡〜）
27.1/坪
2010年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2010年第2四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2009年第4四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2009年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の土地マップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
ゆめみ野は北葛飾郡松伏町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価31.8/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
ゆめみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡松伏町ゆめみ野１丁目１７２０番１３ | 8.0/㎡ | - | 住宅 | 北越谷 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）