大字上赤岩の土地相場
埼玉県北葛飾郡松伏町大字上赤岩 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡松伏町大字上赤岩の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-61.1%。
推定相場
大字上赤岩の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
63,868円/坪
推定総額
958万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,732円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+63%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼61.1%
平均価格
889
取引実績
26件
平均面積
185坪
611㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、16年間で18.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
930円
94坪〜（310㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
470円
124坪〜（410㎡〜）
3.8/坪
2023年第1四半期
810円
203坪〜（670㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
290円
79坪〜（260㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
1,000円
260坪〜（860㎡〜）
3.8/坪
2023年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
710円
185坪〜（610㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の土地マップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
大字上赤岩は北葛飾郡松伏町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の大字田島とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字上赤岩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡松伏町大字上赤岩字本村１１４５番 | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 北越谷 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）