大字築比地の土地相場
埼玉県北葛飾郡松伏町大字築比地 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡松伏町大字築比地の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字築比地の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
81,538円/坪
推定総額
693万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,598円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて190%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+118%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
855
取引実績
25件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪6万円へ、14年間で17.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2022年第2四半期
2,900円
514坪〜（1700㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2021年第2四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2021年第1四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2020年第4四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2020年第1四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
2019年第4四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2019年第2四半期
1,200円
248坪〜（820㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の土地マップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
大字築比地は北葛飾郡松伏町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の大字下赤岩とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）