大字築比地の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡松伏町大字築比地 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字築比地の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,169万円
うち土地分
1,642万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,769。木造（1,413）との差は308%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▼21.4%
平均価格
1,349
取引実績
49件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
145㎡〜
4.8
2024年第3四半期
4,800円
510㎡〜
9.4
2024年第2四半期
250円
210㎡〜
1.2
2024年第1四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2023年第4四半期
440円
420㎡〜
1.0
2023年第3四半期
950円
350㎡〜
2.7
2023年第1四半期
850円
145㎡〜
5.9
2022年第4四半期
880円
230㎡〜
3.8
2022年第4四半期
580円
100㎡〜
5.8
2022年第3四半期
480円
100㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の一戸建てマップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
大字築比地は北葛飾郡松伏町内11地区中10位（上位9%）。
単価5.0。
1つ上の大字大川戸とは39%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）