松葉の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡松伏町松葉 | 14件の成約データ
推定相場
松葉の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,574万円
うち土地分
2,047万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.1
平均価格
1,933
取引実績
14件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
19万
11万
'08'11'12'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
1件
４ＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2023年第2四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2022年第4四半期
930円
55㎡〜
・４ＤＫ
16.9
2022年第4四半期
930円
55㎡〜
16.9
2021年第3四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2020年第4四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2020年第1四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2017年第4四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2017年第4四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2017年第3四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の一戸建てマップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
松葉は北葛飾郡松伏町内11地区中1位（上位91%）。
単価15.1。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）