ゆめみ野東の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡松伏町ゆめみ野東 | 37件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,932
100〜120㎡
19件
2,686
120〜150㎡
13件
2,437
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,618
6〜8m
28件
2,695
8m以上
4件
4,281
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼28.8%
平均価格
2,395
取引実績
37件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
16万
13万
'08'10'11'12'15'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,688
8件
５ＬＤＫ
2,833
3件
３ＬＤＫ
2,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2025年第4四半期
1,700円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2025年第3四半期
1,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第2四半期
2,900円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
1,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2025年第2四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2024年第4四半期
4,100円
140㎡〜
29.3
2024年第3四半期
2,100円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2024年第1四半期
4,200円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の一戸建てマップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
ゆめみ野東は北葛飾郡松伏町内11地区中4位（上位64%）。
単価13.8。
1つ上の田中とは6%の差。