大字下赤岩の土地相場
埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下赤岩の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
118,557円/坪
推定総額
1,186万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,257円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、台形（14万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
942
取引実績
28件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪12万円へ、17年間で41.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2023年第3四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
2,300円
230坪〜（760㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
780円
194坪〜（640㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2023年第1四半期
190円
35坪〜（115㎡〜）
5.5/坪
2023年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
480円
88坪〜（290㎡〜）
5.5/坪
2022年第4四半期
1,900円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の土地マップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
大字下赤岩は北葛飾郡松伏町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大字大川戸とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）