大字下赤岩の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡松伏町大字下赤岩 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字下赤岩の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,266万円
うち土地分
2,739万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▲15.2%
平均価格
2,238
取引実績
24件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
11万
'08'12'13'15'16'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2024年第4四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2024年第2四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
2022年第2四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2022年第2四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
2021年第4四半期
590円
115㎡〜
5.1
2021年第4四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2020年第2四半期
330円
115㎡〜
2.9
2017年第4四半期
2,900円
330㎡〜
8.8
2016年第3四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の一戸建てマップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
大字下赤岩は北葛飾郡松伏町内11地区中7位（上位36%）。
単価9.4。
1つ上の大字金杉とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）