大字田島の土地相場
埼玉県北葛飾郡松伏町大字田島 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡松伏町大字田島の土地相場は坪単価2万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田島の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
160,016円/坪
推定総額
2,960万円
容積率単価
-
185坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,856円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
1,138
取引実績
39件
平均面積
221坪
732㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20092016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+66.5%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
257坪〜（850㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
910円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
510円
124坪〜（410㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
960円
239坪〜（790㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
890円
221坪〜（730㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
240円
42坪〜（140㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
1,100円
272坪〜（900㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
1,900円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-11人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,102 | - |
| 2018 | 29,535 | -174 |
| 2020 | 28,837 | -180 |
| 2022 | 28,398 | +61 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の土地マップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
大字田島は北葛飾郡松伏町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大字築比地とは28%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）