茜町のマンション相場
埼玉県八潮市茜町 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.9万円に対し、築15年は38.9万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
38.9万/㎡
築10年
5件
35.4万/㎡
築15年
5件
38.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,434円。
３ＬＤＫ
9件
2,999円
２ＬＤＫ
4件
2,434円
平均㎡単価
47.2
前年比 ▲10.8%
平均価格
3,564
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡42.0万円から2025年は㎡53.3万円へ、9年間で+26.9%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
45
築11-15年
50
築16-20年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,533
9件
２ＬＤＫ
3,575
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2022年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2022年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2021年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
50.6
2021年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2021年第1四半期
4,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
51.8
2018年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,572 | - |
| 2016 | 87,109 | - |
| 2018 | 90,876 | +1,903 |
| 2020 | 92,518 | +364 |
| 2022 | 92,365 | +359 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+9.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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茜町は八潮市内15地区中2位（上位87%）。
単価47.2。
1つ上の大瀬とは28%の差。