イデアブルーム

埼玉県八潮市茜町1丁目11-12 | 築15年 | 42戸

推定相場

イデアブルーム

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20152017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、11年間で84.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,345万円です。2LDKが最も高く平均3,980万円、3LDKは平均3,345万円です。

2LDK

3件

3,980万

3LDK

25件

3,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,980万	3,980万	3,980万
3LDK	25件	3,345万	2,531万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（38.3万円）と比べて12.7万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.3万/㎡

7件

4-7階

49.6万/㎡

17件

8階以上

51万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県八潮市茜町1丁目11-12
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	70.15m² ～ 87.63m²
分譲会社	益田建設
施工会社	上滝
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

八潮駅

つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

八潮市立大曽根小学校

中学校

八潮市立潮止中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イデアブルーム	2011	42戸	74.9万	5,980万
スウィートコート八潮弐番館	2006	49戸	50.6万	3,990万
ライフピア八潮	2007	45戸	49.3万	3,680万
レーベン八潮GRANFORDE	2024	47戸	-	-
ブリリア八潮	2020	84戸	79.7万	5,280万
ジオ八潮ウエストレジデンス	2023	41戸	68.8万	4,580万
ジオ八潮イーストレジデンス	2023	42戸	78.0万	5,080万
アーバンパレス八潮	2016	44戸	53.3万	3,980万
コンフィール八潮	2012	104戸	65.3万	4,580万
スウィートコート八潮４丁目	2001	22戸	53.6万	4,180万
レーベンハイムエクスプレシャス	2008	91戸	47.8万	3,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2026
3LDK	40.6万	39.8万	41.7万	40.6万	-	54.1万	51.7万	74.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	74.94万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.1万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.3万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.9万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.01万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.01万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.7万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.83万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.19万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.1万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	75㎡〜	4,490万	56.67万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	80㎡〜	4,490万	53万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	75㎡〜	4,490万	56.67万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.66万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.66万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.05万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,330万	45.17万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.98万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.44万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,910万	37万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.44万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.2万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,910万	37万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.52万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.89万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.89万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.52万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。