スウィートコート八潮弐番館
埼玉県八潮市大原491-2 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、17年間で52.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,560万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 3,560万 | 2,152万 | 5,428万 |
階数別の㎡単価
1-5階
31件
34.2万/㎡
6-10階
5件
32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市大原491-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 69.64m² ～ 93.70m² |
| 分譲会社 | 第一住創 |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スウィートコート八潮弐番館 | 2006 | 49戸 | 50.6万 | 3,990万 |
| ライフピア八潮 | 2007 | 45戸 | 49.3万 | 3,680万 |
| マックスタワーTX2 | 2007 | - | - | - |
| イデアブルーム | 2011 | 42戸 | 74.9万 | 5,980万 |
| レーベン八潮GRANFORDE | 2024 | 47戸 | - | - |
| レーベン八潮Project | 2024 | - | - | - |
| スウィートコート八潮3コーナーテラス | 2008 | - | - | - |
| マインループ | 2006 | - | - | - |
| スウィートコート八潮４丁目 | 2001 | 22戸 | 53.6万 | 4,180万 |
| ブリリア八潮 | 2020 | 84戸 | 79.7万 | 5,280万 |
| ジオ八潮ウエストレジデンス | 2023 | 41戸 | 68.8万 | 4,580万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 31.2万 | 32.1万 | 32.7万 | 36.5万 | 42.8万 | 44.0万 | 50.6万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.17万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.85万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.76万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.87万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.52万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.45万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.15万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.75万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.17万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.61万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.88万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.5万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.86万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.5万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.32万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.36万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。