スウィートコート八潮弐番館
埼玉県八潮市大原491-2 | 築20年 | 49戸
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。八潮市全体の平均（32.4万円）を56.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、17年間で52.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
35件 |
3,667万 |
2,219万 |
5,597万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市大原491-2 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.64m² ～ 93.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一住創 |
|---|
| 施工会社 | 斎藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スウィートコート八潮弐番館 |
2006 |
49戸 |
50.6万 |
3,990万 |
| ライフピア八潮 |
2007 |
45戸 |
49.3万 |
3,680万 |
| イデアブルーム |
2011 |
42戸 |
74.9万 |
5,980万 |
| レーベン八潮GRANFORDE |
2024 |
47戸 |
- |
- |
| スウィートコート八潮４丁目 |
2001 |
22戸 |
53.6万 |
4,180万 |
| ブリリア八潮 |
2020 |
84戸 |
79.7万 |
5,280万 |
| ジオ八潮ウエストレジデンス |
2023 |
41戸 |
68.8万 |
4,580万 |
| ジオ八潮イーストレジデンス |
2023 |
42戸 |
78.0万 |
5,080万 |
| アーバンパレス八潮 |
2016 |
44戸 |
53.3万 |
3,980万 |
| コンフィール八潮 |
2012 |
104戸 |
65.3万 |
4,580万 |
| レーベンハイムエクスプレシャス |
2008 |
91戸 |
47.8万 |
3,380万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
31.2万 |
32.1万 |
32.7万 |
36.5万 |
42.8万 |
44.0万 |
50.6万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
35万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
37.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.74万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
31.97万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.15万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,170万 |
31.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.17万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.95万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.85万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
28.76万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.87万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.39万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.52万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.45万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.67万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.15万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.75万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.17万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.61万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
29.88万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.5万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.86万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.5万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.32万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.8万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.36万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。