ジオ八潮ウエストレジデンス
埼玉県八潮市大瀬1丁目8-12 | 築3年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均4,027万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,027万円、3LDKは平均3,944万円です。
３ＬＤＫ
4,027万
7件
3LDK
3,944万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,027万 | 3,068万 | 5,500万 |
| 3LDK | 6件 | 3,944万 | 3,040万 | 4,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.5万円で、1-3階（63.4万円）と比べて5.1万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
4件
63.4万/㎡
4-7階
2件
68.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ八潮ウエストレジデンス | 2023 | 41戸 | 68.8万 | 4,580万 |
| コンフィール八潮 | 2012 | 104戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| ジオ八潮イーストレジデンス | 2023 | 42戸 | 78.0万 | 5,080万 |
| ブリリア八潮 | 2020 | 84戸 | 79.7万 | 5,280万 |
| スウィートコート八潮3コーナーテラス | 2008 | - | - | - |
| マインループ | 2006 | - | - | - |
| デュオスイートTX | 2011 | - | - | - |
| イデアブルーム | 2011 | 42戸 | 74.9万 | 5,980万 |
| ガーラ・レジデンス八潮 | 2025 | - | - | - |
| ザ・パークハウスオイコス八潮 | 2018 | - | - | - |
| スウィートコート八潮４丁目 | 2001 | 22戸 | 53.6万 | 4,180万 |
八潮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 2,852円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,147円 | 258 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 77 |
| 2LDK | 11.1万円 | 2,015円 | 280 |
| 3LDK+ | 10.6万円 | 1,600円 | 57 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 64.3万 | 65.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,160万 | 62.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,540万 | 68.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,160万 | 62.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。