ライフピア八潮
埼玉県八潮市垳323 | 築19年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、10年間で40.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,157万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,157万 | 2,143万 | 4,448万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
39.8万/㎡
6-10階
5件
38.8万/㎡
11-20階
3件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市垳323 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.83m² ～ 90.62m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア八潮 | 2007 | 45戸 | 49.3万 | 3,680万 |
| マックスタワーTX2 | 2007 | - | - | - |
| スウィートコート八潮弐番館 | 2006 | 49戸 | 50.6万 | 3,990万 |
| レーベン八潮GRANFORDE | 2024 | 47戸 | - | - |
| レーベン八潮Project | 2024 | - | - | - |
| イデアブルーム | 2011 | 42戸 | 74.9万 | 5,980万 |
| スウィートコート八潮3コーナーテラス | 2008 | - | - | - |
| マインループ | 2006 | - | - | - |
| アーバンパレス八潮 | 2016 | 44戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ブリリア八潮 | 2020 | 84戸 | 79.7万 | 5,280万 |
| ジオ八潮ウエストレジデンス | 2023 | 41戸 | 68.8万 | 4,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 36.8万 | 40.9万 | 42.6万 | 42.8万 | 49.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,200円。
3LDK
140,000〜145,000円
142,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,902円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。