伊草の一戸建て相場
埼玉県八潮市伊草 | 11件の成約データ
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼48.2%
平均価格
2,609
取引実績
11件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
26万
20万
'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
14
築16-20年
18
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650
4件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
2,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2025年第3四半期
2,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2024年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2023年第1四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2023年第1四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2022年第2四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2022年第2四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2022年第1四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,572 | - |
| 2016 | 87,109 | - |
| 2018 | 90,876 | +1,903 |
| 2020 | 92,518 | +364 |
| 2022 | 92,365 | +359 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+9.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市の一戸建てマップ
八潮市内のエリアランキング
伊草は八潮市内24地区中16位（上位33%）。
単価20.7。
1つ上の大字上馬場とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）