目白台の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町目白台 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町目白台の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
目白台の土地
42件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
142,441円/坪
推定総額
855万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
515
取引実績
42件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪7万円へ、14年間で35.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2022年第3四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
430円
56坪〜（185㎡〜）
7.7/坪
2019年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2018年第4四半期
430円
54坪〜（180㎡〜）
7.9/坪
2015年第2四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2015年第2四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2015年第1四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2013年第4四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
目白台は入間郡毛呂山町内21地区中10位（上位52%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の南台とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）