エステスクエア武蔵藤沢２

埼玉県入間市下藤沢1038-4、1062-1 | 築30年 | 110戸

推定相場

エステスクエア武蔵藤沢２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.5万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、16年間で10.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

21.6〜32.4万円/㎡

市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.315

代表面積 67.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均1,285万円です。4LDKが最も高く平均1,374万円、3LDKは平均1,285万円です。

2LDK

2件

1,334万

3LDK

25件

1,285万

4LDK

12件

1,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,334万	1,242万	1,425万
3LDK	25件	1,285万	894万	1,673万
4LDK	12件	1,374万	1,016万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

21件

4-7階

23万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市下藤沢1038-4、1062-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	110戸
専有面積	56.22m² ～ 82.25m²
分譲会社	日本新都市開発新都市住販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

入間市小学校学区

中学校

入間市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエア武蔵藤沢２	1996	110戸	22.9万	1,498万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟	1988	190戸	26.4万	2,380万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟	1988	190戸	17.9万	1,280万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟	1988	190戸	21.8万	1,480万
ルミナス武蔵藤沢	1993	47戸	25.3万	1,880万
レグザ入間が丘	2008	49戸	34.5万	2,780万
ロイヤルステージ武蔵藤沢	1998	60戸	27.6万	1,799万
コスモ武蔵藤沢	1999	123戸	37.6万	2,490万
コスモ武蔵藤沢ウエストウイング	1999	60戸	32.3万	2,280万
コスモ武蔵藤沢イーストウィング	1998	61戸	37.6万	2,490万
アークイン武蔵藤沢	1995	23戸	22.3万	1,730万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.0万	20.8万	27.4万	27.5万	27.1万	26.5万	27.5万	22.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	24.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	29.9万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.86万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.19万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.23万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.53万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.69万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.38万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.89万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.45万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.69万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.47万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,480万	26.33万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.76万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,849万	27.5万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,849万	27.5万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.45万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.2万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.31万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.01万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.03万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	15.01万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.19万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.44万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.36万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,250万	16.67万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2012年8月	高層	4LDK	75㎡〜	1,680万	22.41万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2011年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.53万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,080万	14.25万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,590万	21.03万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,690万	22.35万/㎡
2010年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	22.41万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,150万	15.21万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.85万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。