大字金久保の土地相場
埼玉県児玉郡上里町大字金久保 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県児玉郡上里町大字金久保の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約100件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,768円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
39件
8万/坪
6〜8m
31件
8万/坪
8m以上
21件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（6万円）と比べて37%の差があります。
長方形
15件
9万/坪
ほぼ長方形
45件
9万/坪
不整形
13件
7万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
ほぼ台形
14件
7万/坪
台形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
24件
9万/坪
西
12件
9万/坪
北西
8件
8万/坪
東
13件
8万/坪
北
16件
8万/坪
南東
7件
7万/坪
北東
8件
7万/坪
南西
10件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
その他
26件
住宅
7件
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
691
取引実績
100件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+7.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,600円
296坪〜（980㎡〜）
8.8/坪
2023年第2四半期
120円
15坪〜（50㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
1,800円
242坪〜（800㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
380円
35坪〜（115㎡〜）
10.9/坪
2022年第4四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
420円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,507 | - |
| 2016 | 31,259 | - |
| 2018 | 31,138 | -61 |
| 2020 | 30,848 | -1 |
| 2022 | 30,554 | -32 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の土地マップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
大字金久保は児玉郡上里町内11地区中4位（上位64%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の大字神保原町とは25%の差。
大字金久保の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。