大字三町の土地相場
埼玉県児玉郡上里町大字三町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,850円高くなります。
4〜6m
3件
6万/坪
6〜8m
5件
8万/坪
8m以上
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
西
5件
7万/坪
南
4件
6万/坪
北
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,006
取引実績
17件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+7.8%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
1,300円
269坪〜（890㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2023年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2023年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2022年第1四半期
890円
79坪〜（260㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
790円
82坪〜（270㎡〜）
9.7/坪
2021年第2四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
740円
82坪〜（270㎡〜）
9.1/坪
2018年第4四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,507 | - |
| 2016 | 31,259 | - |
| 2018 | 31,138 | -61 |
| 2020 | 30,848 | -1 |
| 2022 | 30,554 | -32 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の土地マップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
大字三町は児玉郡上里町内11地区中2位（上位82%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の大字七本木とは28%の差。