大字忍保の土地相場
埼玉県児玉郡上里町大字忍保 | 18件の成約データ
埼玉県児玉郡上里町大字忍保の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字忍保の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
38,350円/坪
推定総額
403万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,795円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
628
取引実績
18件
平均面積
204坪
676㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、12年間で+13.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
830円
299坪〜（990㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
380円
139坪〜（460㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
790円
94坪〜（310㎡〜）
8.4/坪
2022年第1四半期
380円
41坪〜（135㎡〜）
9.3/坪
2021年第1四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
930円
333坪〜（1100㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,507 | - |
| 2016 | 31,259 | - |
| 2018 | 31,138 | -61 |
| 2020 | 30,848 | -1 |
| 2022 | 30,554 | -32 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の土地マップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
大字忍保は児玉郡上里町内11地区中11位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字堤とは25%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）