大字七本木の土地相場
埼玉県児玉郡上里町大字七本木 | 198件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県児玉郡上里町大字七本木の土地相場は坪単価3万円（198件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.8%。
推定相場
大字七本木の土地
198件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
185,291円/坪
推定総額
1,390万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,089円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,206
取引実績
198件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で18.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2025年第2四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2025年第1四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2025年第1四半期
2,000円
299坪〜（990㎡〜）
6.7/坪
2025年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2024年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2024年第3四半期
680円
127坪〜（420㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,507 | - |
| 2016 | 31,259 | - |
| 2018 | 31,138 | -61 |
| 2020 | 30,848 | -1 |
| 2022 | 30,554 | -32 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の土地マップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
大字七本木は児玉郡上里町内11地区中1位（上位91%）。
坪単価11.4/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
大字七本木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児玉郡上里町大字七本木５５６９番 | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 神保原 690m |
| 児玉郡上里町大字七本木字京塚東２７９０番１ | 3.6/㎡ | - | 店舗 | 神保原 2700m |
| 児玉郡上里町大字七本木字三軒東前１９１９番３ | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 神保原 1600m |
| 児玉郡上里町大字七本木字稲荷東２４３５番３ | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 本庄 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）