大字神保原町の土地相場
埼玉県児玉郡上里町大字神保原町 | 117件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県児玉郡上里町大字神保原町の土地相場は坪単価2万円（117件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.0%。
推定相場
大字神保原町の土地
117件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
97,628円/坪
推定総額
976万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,424円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価11万円で最も高く、台形（6万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
975
取引実績
117件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で33.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2025年第1四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2025年第1四半期
280円
20坪〜（65㎡〜）
14.2/坪
2025年第1四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
2024年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2023年第4四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,507 | - |
| 2016 | 31,259 | - |
| 2018 | 31,138 | -61 |
| 2020 | 30,848 | -1 |
| 2022 | 30,554 | -32 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の土地マップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
大字神保原町は児玉郡上里町内11地区中3位（上位73%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大字三町とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）