大字三町の一戸建て相場
埼玉県児玉郡上里町大字三町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字三町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,295万円
うち土地分
1,858万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,833
取引実績
28件
平均面積
369㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
8万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2024年第3四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2024年第3四半期
1,900円
290㎡〜
6.6
2024年第2四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2020年第4四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2020年第3四半期
730円
230㎡〜
3.2
2020年第1四半期
580円
145㎡〜
4.0
2019年第3四半期
900円
440㎡〜
2.0
2019年第3四半期
1,500円
370㎡〜
4.1
2018年第4四半期
910円
370㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,507 | - |
| 2016 | 31,259 | - |
| 2018 | 31,138 | -61 |
| 2020 | 30,848 | -1 |
| 2022 | 30,554 | -32 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の一戸建てマップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
大字三町は児玉郡上里町内9地区中8位（上位11%）。
単価6.0。
1つ上の大字大御堂とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）