大字金久保の一戸建て相場
埼玉県児玉郡上里町大字金久保 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字金久保の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,046万円
うち土地分
1,609万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.6
前年比 ▼62.1%
平均価格
1,557
取引実績
53件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
11万
5万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
570円
120㎡〜
4.8
2024年第4四半期
700円
250㎡〜
2.8
2024年第3四半期
2,100円
330㎡〜
6.4
2024年第3四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2023年第4四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2023年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2023年第4四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2023年第2四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2023年第2四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2023年第2四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,507 | - |
| 2016 | 31,259 | - |
| 2018 | 31,138 | -61 |
| 2020 | 30,848 | -1 |
| 2022 | 30,554 | -32 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の一戸建てマップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
大字金久保は児玉郡上里町内9地区中4位（上位56%）。
単価7.6。
1つ上の大字神保原町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）