大字嘉美の一戸建て相場
埼玉県児玉郡上里町大字嘉美 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字嘉美の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,687万円
うち土地分
2,250万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,667
取引実績
26件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
6万
14万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
190㎡〜
13.7
2024年第4四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2024年第4四半期
6,300円
1100㎡〜
5.7
2023年第3四半期
3,000円
990㎡〜
3.0
2022年第4四半期
650円
150㎡〜
4.3
2021年第4四半期
550円
155㎡〜
3.5
2019年第3四半期
690円
165㎡〜
4.2
2018年第4四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
2018年第4四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2017年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,507 | - |
| 2016 | 31,259 | - |
| 2018 | 31,138 | -61 |
| 2020 | 30,848 | -1 |
| 2022 | 30,554 | -32 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の一戸建てマップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
大字嘉美は児玉郡上里町内9地区中6位（上位33%）。
単価6.7。
1つ上の大字勅使河原とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）