サンハイツ三郷
埼玉県三郷市三郷1丁目8-2 | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は19〜19万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・21件）で、平均1,780万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,780万円、２ＤＫは平均1,053万円です。
３ＬＤＫ
1,780万
21件
２ＬＤＫ
1,620万
5件
２ＤＫ
1,053万
2件
2LDK
1,159万
3件
3DK
1,131万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,780万 | 1,107万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,620万 | 1,268万 | 2,040万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,053万 | 915万 | 1,190万 |
| 2LDK | 3件 | 1,159万 | 1,000万 | 1,267万 |
| 3DK | 6件 | 1,131万 | 1,062万 | 1,211万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.3万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
7件
18.4万/㎡
4-7階
2件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 28.69m² ～ 66.00m² |
| 施工会社 | サンハウス建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
三郷市立早稲田小学校
中学校
三郷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ三郷 | 1982 | 28戸 | 19.0万 | 1,000万 |
| ライオンズシティ三郷 | 1995 | 45戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| レーベンハイム三郷駅前 | 2004 | 56戸 | 44.9万 | 3,599万 |
| レーベンハイム三郷駅前エアス | 2004 | 56戸 | 44.9万 | 3,599万 |
| グリーンパーク三郷 | 1989 | 74戸 | 21.7万 | 2,098万 |
| セレスト三郷 | 1998 | 26戸 | 35.4万 | 3,180万 |
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ | 2004 | 54戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| モナークガーデン三郷 | 2007 | 45戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| サンクラスター三郷 | 1990 | - | 20.4万 | 850万 |
| ロアジス三郷弐番館 | 1997 | 14戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション三郷 | 1985 | 107戸 | 41.8万 | 2,598万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.7万 | - | 19.0万 |
| 3DK | 18.6万 | 17.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 993万 | 18.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 993万 | 17.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 18.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 999万 | 17.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 20.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額72,000円。
3DK
69,000〜75,000円
72,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,078円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。