三郷市の土地相場
埼玉県 | 1,313件の成約データに基づく
三郷市の土地相場は㎡単価10.5万円（1,313件）。埼玉県内25位（72市区町村中）。5年で+15.9%上昇。字別では中央（㎡20.0万円）が最高で、彦糸・谷中が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
25位/72市区町村
全国上位
13%
前年比
-13.2%
5年変動
+15.9%
県平均比
+9.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 35.1万 | +233.8% |
| さいたま市中央区 | 29.8万 | +183.6% |
| さいたま市大宮区 | 29.8万 | +183.2% |
| 蕨市 | 28.9万 | +175.2% |
| さいたま市南区 | 28.7万 | +172.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+27.2%
売出価格は成約価格より約27%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
15万10万5万0
11万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
三郷市の土地ランキング
1
中央
20.0万
68件
2
彦糸
18.8万
21件
3
谷中
18.6万
23件
4
三郷
16.0万
22件
5
早稲田
14.8万
103件
6
谷口
14.5万
64件
7
新和
12.7万
73件
8
泉
11.7万
44件
9
幸房
11.4万
33件
10
天神
11.3万
21件
11
高州
10.5万
95件
12
戸ヶ崎
9.4万
195件
13
上口
9.0万
25件
14
鷹野
9.0万
82件
15
栄
9.0万
65件
16
東町
8.8万
12件
17
彦川戸
8.5万
17件
18
上彦名
8.0万
16件
19
彦成
7.4万
60件
20
彦沢
6.3万
14件
21
番匠免
6.3万
26件
22
彦江
6.3万
15件
23
茂田井
5.5万
17件
24
彦倉
5.2万
11件
25
大広戸
5.1万
11件
26
采女
4.7万
11件
27
小谷堀
4.4万
18件
28
後谷
4.0万
10件
29
前間
3.9万
16件
30
半田
3.8万
43件
埼玉県の他の市区町村（土地）