サンハイツ大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10-17 | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の25.2万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、6年間で37.1%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜37,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均583万円です。3DKが最も高く平均680万円、1Kは平均583万円です。
1K
583万
3件
3DK
680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 583万 | 500万 | 659万 |
| 3DK | 2件 | 680万 | 680万 | 680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 23.39m² ～ 51.18m² |
| 分譲会社 | 青木商会 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立島小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ大宮 | 1982 | 6戸 | 15.9万 | 680万 |
| レーベンハイム東大宮弐番館 | 1996 | 28戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| サンクレイドル東大宮３ | 2014 | 50戸 | 53.6万 | 3,650万 |
| レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル | 2011 | 20戸 | 57.9万 | 4,280万 |
| エスト・レザン | 2014 | 15戸 | - | - |
| レーベンハイム東大宮 | 1996 | 24戸 | 59.5万 | 3,390万 |
| エクセル東大宮 | 1999 | 65戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| タイガーマンション | 1997 | 11戸 | 30.6万 | 1,490万 |
| 東大宮ハイツ | 1973 | 12戸 | 14.8万 | 680万 |
| 東大宮ハイツ | 1978 | 5戸 | 14.8万 | 680万 |
| ローヤルシティ東大宮第３ | 2003 | 30戸 | 46.0万 | 3,590万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 15.9万 | 15.9万 |
| 1K | 25.2万 | 25.2万 | 21.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.87万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 21.38万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.87万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 25.23万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 25.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額38,000円。2Kなら月額38,000円が相場です。
1K
34,000〜37,000円
35,500円
2K
35,000〜40,000円
38,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。