東大宮ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目60-16 | 築45年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で227.1%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年では103.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・16件）で、平均1,034万円です。4Kが最も高く平均1,980万円、3DKは平均793万円です。
2DK
1,631万
3件
2LDK
1,754万
3件
3DK
793万
3件
3LDK
1,514万
5件
4K
1,980万
2件
4DK
1,034万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,631万 | 1,398万 | 1,898万 |
| 2LDK | 3件 | 1,754万 | 1,483万 | 1,890万 |
| 3DK | 3件 | 793万 | 586万 | 1,192万 |
| 3LDK | 5件 | 1,514万 | 1,250万 | 1,908万 |
| 4K | 2件 | 1,980万 | 1,980万 | 1,980万 |
| 4DK | 16件 | 1,034万 | 595万 | 1,685万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
29.5万/㎡
3階以上
29件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目60-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コン��リート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 69.75m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
見沼小学校
中学校
泰平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大宮ローヤルコーポ | 1981 | 49戸 | 23.5万 | 1,398万 |
| センチュリー東大宮 | 1987 | 36戸 | 31.5万 | 1,999万 |
| アルファスマート東大宮 | 2024 | 32戸 | 73.6万 | 4,880万 |
| 東大宮第２ローヤルコーポ | 1994 | 34戸 | 49.6万 | 3,390万 |
| 第３１大宮ハイツ | 1982 | 21戸 | 16.1万 | 590万 |
| 東大宮第３ローヤルコーポ | 1996 | 30戸 | 37.0万 | 2,400万 |
| エステート55大宮B | 1984 | 7戸 | 21.7万 | 1,200万 |
| レクセル東大宮 | 1993 | 34戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| 東大宮ハイツ | 1978 | 5戸 | 14.8万 | 680万 |
| エクセル東大宮 | 1999 | 65戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| レーベンハイム東大宮 | 1996 | 24戸 | 59.5万 | 3,390万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 30.0万 | 31.8万 |
| 3LDK | - | 19.5万 | - | - | - | 34.5万 | 20.0万 |
| 3DK | 8.3万 | - | 10.1万 | - | - | 24.1万 | - |
| 4DK | - | 12.6万 | 17.2万 | 15.4万 | 13.3万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,898万 | 31.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.82万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 900万 | 12.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 950万 | 13.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.03万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 590万 | 8.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 963万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 830万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 830万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,238万 | 17.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,388万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。