ダイアパレス東大宮パークサイド
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目67-1 | 築22年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、16年間で3.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,197万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,197万 | 1,575万 | 2,903万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（28.0万円）と比べて7.2万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
28万/㎡
4-7階
6件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目67-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木建設 ナカワ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立大砂土東小学校
中学校
さいたま市立大砂土中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 2004 | 55戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| サンクレイドル東大宮 | 2007 | 43戸 | 33.6万 | 2,350万 |
| ヒルクレスト東大宮 | 1991 | 26戸 | 29.8万 | 1,690万 |
| ルネコンフォートレジデンス | 2008 | 140戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| コスモ大宮東 | 1992 | 25戸 | 28.0万 | 1,590万 |
| メゾンドゥ紅葉ヶ丘 | 1986 | 15戸 | 22.8万 | 1,090万 |
| ビューパレー大宮 | 1994 | 31戸 | 22.4万 | 1,498万 |
| プレシス東大宮 | 2024 | 60戸 | 79.5万 | 4,680万 |
| トリプレックス | 2000 | 3戸 | 22.4万 | 2,980万 |
| 第１０大宮ハイツ | 1980 | 11戸 | 28.4万 | 1,000万 |
| ローヤルシティ東大宮中央公園 | 2005 | 42戸 | 36.0万 | 2,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 27.5万 | 27.5万 | 26.8万 | 25.2万 | 31.4万 | 38.3万 | 38.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.89万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.73万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.1万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。