宮前町のマンション相場
埼玉県さいたま市西区宮前町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮前町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,849万円
㎡単価
42.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価38.1万円に対し、築30年は26.2万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
22.4
平均価格
1,527
取引実績
21件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.2万円から2025年は㎡32.6万円へ、15年間で+129.6%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
18
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,566
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+853人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,386 | - |
| 2016 | 87,918 | - |
| 2018 | 89,854 | +1,388 |
| 2020 | 93,412 | +1,505 |
| 2022 | 94,583 | +651 |
| 2023 | 95,251 | +961 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市西区のマンションマップ
さいたま市西区内のエリアランキング
宮前町はさいたま市西区内10地区中3位（上位70%）。
単価22.4。
1つ上の大字指扇とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）