パレ東浦和
埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目1-32 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.6万/㎡から2024年は40万/㎡へ、7年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,035万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,035万 | 2,322万 | 3,504万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（38.8万円）と比べて3.9万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
8件
38.8万/㎡
4-7階
2件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.05m² ～ 104.15m² |
| 分譲会社 | ハイエリア |
| 施工会社 | 栗本建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
さいたま市立尾間木小学校
中学校
さいたま市立尾間木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ東浦和 | 2002 | 34戸 | 40.0万 | 2,280万 |
| サンライフ東浦和 | 1988 | 65戸 | 48.9万 | 3,190万 |
| ヴィレッジ東浦和 | 1992 | 9戸 | 31.0万 | 1,180万 |
| ワコーレ東浦和Ｃ棟 | 1986 | 78戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| 東浦和ダイヤモンドマンション | 1990 | 17戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| ワコーレ東浦和Ｂ棟 | 1986 | 29戸 | 28.1万 | 1,430万 |
| エンゼルハイム東浦和第１ | 1988 | 19戸 | 31.2万 | 1,998万 |
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 2007 | 44戸 | 45.0万 | 3,280万 |
| 東浦和第３サニーコート | 1996 | 76戸 | 50.0万 | 2,880万 |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 | 1990 | 19戸 | 24.1万 | 2,390万 |
| うらわイーストシティみずき街２号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,550万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.1万 | 44.0万 | 45.3万 | 41.3万 | 40.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。