ウィズ浦和コンフォートレジデンス

埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-20 | 築21年 | 76戸

推定相場

ウィズ浦和コンフォートレジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、16年間で45.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・26件）で、平均4,067万円です。4LDKが最も高く平均4,067万円、2LDKは平均3,702万円です。

2LDK

2件

3,702万

3LDK

12件

3,853万

4LDK

26件

4,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,702万	3,490万	3,913万
3LDK	12件	3,853万	3,141万	5,106万
4LDK	26件	4,067万	3,040万	5,502万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（35.0万円）と比べて2.6万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

35万/㎡

21件

4-7階

35.3万/㎡

14件

8階以上

37.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-20
築年月	2005年4月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	76戸
専有面積	70.26m² ～ 85.29m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	埼玉建興
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩27分

学区情報

小学校

原山小学校

中学校

原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィズ浦和コンフォートレジデンス	2005	76戸	45.9万	3,490万
コスモ浦和原山サウスウイング	1988	30戸	30.6万	1,780万
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ	2006	46戸	43.6万	3,599万
コスモ浦和原山センターウィング	1990	19戸	20.6万	1,580万
藤和浦和コープ	1982	34戸	31.1万	2,530万
コーポハラヤマ	1972	40戸	9.1万	550万
ハイリーハイツ浦和	1983	41戸	38.6万	2,380万
ハイホーム浦和	1993	56戸	33.8万	2,390万
コーポ原山	1988	6戸	-	-
パールハイツ原山	1974	42戸	15.4万	980万
ダイヤパレス浦和駒場	1996	-	26.6万	1,998万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	35.8万	32.2万	35.7万	-	-	43.3万	44.5万	45.9万
3LDK	-	35.3万	35.7万	41.0万	38.4万	-	43.2万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	75㎡〜	3,490万	45.93万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.48万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.28万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.81万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.58万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.72万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.7万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,890万	38.03万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.19万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.19万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,400万	31.58万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,090万	38.43万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.3万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.12万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.19万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,430万	30.22万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,400万	31.58万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.42万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.3万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.57万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.42万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.3万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.82万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.88万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.6万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.27万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.95万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,456万	32.32万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.25万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.43万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.59万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,240万	27.86万/㎡
2010年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.32万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.09万/㎡
2009年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,510万	31.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。