プラウド浦和東仲町ガーデン
埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 | 築8年 | 93戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の99.5万/㎡から2025年は143.1万/㎡へ、6年間で43.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均9,801万円です。3LDKが最も高く平均9,801万円、3SLDKは平均9,329万円です。
3SLDK
9,329万
2件
3LDK
9,801万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 9,329万 | 9,021万 | 9,636万 |
| 3LDK | 5件 | 9,801万 | 9,307万 | 10,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は123.7万円で、1-5階（100.4万円）と比べて23.3万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
100.4万/㎡
6-10階
3件
120.1万/㎡
11-20階
3件
123.7万/㎡
最上層と最下層の差: +23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 57.15m² ～ 95.67m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲本小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド浦和東仲町ガーデン | 2018 | 93戸 | 143.1万 | 8,180万 |
| ワイズユウラク浦和 | 2004 | 30戸 | 108.0万 | 6,180万 |
| パークホームズ浦和東仲町 | 2012 | 38戸 | 142.6万 | 10,000万 |
| メゾンエクレーレ浦和駅前 | 1999 | 81戸 | 106.4万 | 6,380万 |
| ルジェンテ浦和 | 2026 | 36戸 | - | - |
| ザ・パークハウス浦和東仲町 | 2016 | 51戸 | 129.7万 | 8,580万 |
| グリーンヒル浦和 | 1974 | 8戸 | 38.5万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション浦和駅前 | 1999 | 24戸 | 58.5万 | 3,780万 |
| ネベル浦和 | 2020 | 40戸 | 126.7万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ浦和本太 | 2011 | 28戸 | 87.2万 | 5,280万 |
| リベール浦和 | 2001 | 33戸 | 66.5万 | 4,300万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 106.4万 | - | 131.9万 | - |
| 3LDK | 99.5万 | 101.4万 | 114.0万 | 121.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,180万 | 143.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 131.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 121.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 115.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額216,250円。3LDKなら月額210,750円が相場です。
2LDK
197,000〜245,000円
216,250円
3LDK
188,000〜235,000円
210,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 201,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 199,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 197,000円 | 3,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。