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アーバンヒルズ浦和

埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-14 | 築36年 | 31戸

推定相場
アーバンヒルズ浦和
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（95.2万円）より33.2%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より5.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.3万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、8年間で70.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・12件）で、平均2,433万円です。2LDKが最も高く平均3,890万円、1Rは平均901万円です。
1R
9件
901万
1DK
2件
1,553万
1LDK
2件
2,152万
2DK
12件
2,433万
2LDK
3件
3,890万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 901万 764万 992万
1DK 2件 1,553万 1,404万 1,702万
1LDK 2件 2,152万 1,489万 2,815万
2DK 12件 2,433万 1,891万 2,736万
2LDK 3件 3,890万 3,890万 3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.6万円で、1-5階（40.5万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
40.5万/㎡
27件
6-10階
42.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-14
築年月1990年1月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数31戸
専有面積19.44m² ～ 61.92m²
分譲会社抹桑興業
施工会社浦和土建工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩7分

学区情報

小学校
さいたま市立仲本小学校
中学校
さいたま市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンヒルズ浦和 1990 31戸 63.6万 3,890万
パークプラザ浦和本太 1981 19戸 24.4万 1,500万
エトワール浦和 1995 45戸 62.2万 1,080万
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 2002 114戸 96.0万 8,498万
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 2002 67戸 77.4万 7,580万
クラスタ浦和常盤町 2004 35戸 82.8万 4,780万
ヴィルヌーブ浦和常盤 1998 88戸 66.4万 5,180万
ミオカステーロ浦和常盤 2008 48戸 100.0万 5,980万
日神パレステージ浦和本太 2011 28戸 87.2万 5,280万
東急ドエルアルス浦和仲町 2002 110戸 93.7万 6,180万
ザ・パークハウス浦和レジデンス 2020 108戸 125.8万 7,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 63.6万 63.6万
2DK 36.2万 36.2万 37.8万 - - 39.7万 46.5万 -
1R 35.7万 33.4万 - 45.7万 - - - -
1DK 37.1万 31.3万 - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,890万 63.56万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,890万 63.56万/㎡
2025年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,280万 46.48万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,890万 63.56万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,799万 65.83万/㎡
2024年4月 中層 2DK 45㎡〜 1,900万 38.73万/㎡
2024年2月 低層 2DK 45㎡〜 1,880万 40.72万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 30㎡〜 1,480万 44.57万/㎡
2023年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,700万 27.78万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 888万 45.68万/㎡
2021年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 36.24万/㎡
2021年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,820万 39.42万/㎡
2020年8月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 36.24万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 690万 34.91万/㎡
2020年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,080万 31.33万/㎡
2020年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 36.24万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 690万 35.5万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 588万 30.25万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 640万 32.93万/㎡
2019年8月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 36.24万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 690万 34.91万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 690万 35.5万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 710万 35.92万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 710万 36.53万/㎡
2019年3月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 36.24万/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 37.13万/㎡
2018年9月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 36.24万/㎡
2018年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,820万 39.42万/㎡
2018年1月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 36.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額47,583円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
47,583円
43,000〜55,000円
1R
45,000円
45,000〜45,000円
1DK
72,500円
70,000〜75,000円
1LDK
98,000円
98,000〜98,000円
2DK
78,667円
75,000〜83,000円
3DK
113,333円
110,000〜120,000円
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
6件
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,315円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,520円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,315円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,520円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,469円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,829円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,520円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,212円/㎡
2021年3月 低層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,624円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,263円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,861円/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,121円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,861円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,520円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,921円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,572円/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,030円/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,175円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,315円/㎡
2018年4月 低層 3DK 60㎡〜 110,000円 1,797円/㎡
2018年4月 低層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,944円/㎡
2018年12月 低層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,689円/㎡
2018年10月 低層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,798円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,921円/㎡
2014年1月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,315円/㎡
2014年12月 低層 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,921円/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。