浦和木崎ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市浦和区木崎4丁目6-30 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.4万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、5年間で102.6%上昇しました（年平均+20.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
31.7〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.5万円/㎡
補正係数 ×0.538
補正係数 ×0.538
代表面積 64.28㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,540万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,540万 | 1,597万 | 3,275万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
37.3万/㎡
4-7階
2件
36.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎4丁目6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.28m² ～ 64.28m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 三建サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
木崎小学校
中学校
木崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和木崎ローヤルコーポ | 1992 | 18戸 | 37.2万 | 2,390万 |
| グリーンミユキ浦和木崎 | 2001 | 44戸 | 40.4万 | 2,450万 |
| コーポ皇山 | 1976 | 12戸 | 9.2万 | 480万 |
| シティホームズ浦和皇山町 | 1999 | 78戸 | 48.0万 | 3,390万 |
| アルシェ北浦和 | 1988 | 50戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション浦和西高前 | 1994 | - | - | - |
| サーパス北浦和 | 1990 | 27戸 | 29.7万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション浦和 | 1981 | 48戸 | 21.2万 | 1,580万 |
| コスモ浦和ガーデンフォルム | 1998 | - | - | - |
| エステスクエア北浦和 | 1996 | 50戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| ミサワホームズ北浦和1 | 1995 | - | - | - |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | - | 38.6万 | 35.6万 | 37.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。