東急ドエルアルス浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-8 | 築29年 | 69戸

推定相場

東急ドエルアルス浦和常盤

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、16年間で83.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均5,807万円です。3LDKが最も高く平均5,807万円、1LDKは平均3,898万円です。

1LDK

3件

3,898万

2LDK

13件

4,526万

3LDK

27件

5,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,898万	3,569万	4,134万
2LDK	13件	4,526万	4,008万	5,199万
3LDK	27件	5,807万	4,905万	7,158万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.5万円で、1-3階（53.2万円）と比べて5.3万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

53.2万/㎡

18件

4-7階

61.5万/㎡

15件

8階以上

58.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-8
築年月	1997年1月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	69戸
専有面積	43.32m² ～ 99.94m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	森本組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス浦和常盤	1997	69戸	88.0万	5,199万
キャニオングランデ浦和常盤	1999	91戸	78.7万	5,380万
キャニオングランデ浦和常盤ウエストスクエア	1999	20戸	-	-
ガーデンハウス浦和常盤	2020	48戸	134.0万	8,990万
プラウド浦和常盤サンクアージュ	2018	88戸	127.6万	8,980万
中銀浦和常盤マンシオン	1983	24戸	71.4万	3,280万
ザ・パークハウス浦和レジデンス	2020	108戸	125.8万	7,980万
イトーピア浦和常盤	1998	64戸	67.3万	4,490万
クレアホームズ浦和常盤公園	2016	25戸	80.0万	5,780万
日建ロイヤルプラザ	1980	55戸	31.9万	1,480万
クラスタ浦和常盤町	2004	35戸	82.8万	4,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	54.4万	62.6万	-	-	-	-	-	80.4万
3LDK	51.8万	52.3万	60.6万	63.4万	79.6万	75.7万	72.9万	-
1LDK	-	-	53.8万	66.5万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,199万	88.02万/㎡
2025年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,300万	72.8万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.93万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.93万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.7万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.7万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.49万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.73万/㎡
2021年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,880万	66.49万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,590万	63.4万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.76万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,650万	54.25万/㎡
2020年12月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,180万	53.84万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.65万/㎡
2019年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.05万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.26万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.86万/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.3万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	5,180万	51.84万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.53万/㎡
2018年10月	9〜10階	ー	95㎡〜	6,480万	64.84万/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,150万	53.33万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.97万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.97万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.25万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.82万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.1万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.83万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.82万/㎡
2015年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,380万	54.95万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.79万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.64万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,120万	44.12万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.02万/㎡
2012年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.3万/㎡
2011年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.41万/㎡
2011年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.95万/㎡
2011年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,550万	43.17万/㎡
2010年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.64万/㎡
2010年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.13万/㎡
2009年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.48万/㎡
2009年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.6万/㎡
2009年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額122,000円。

2LDK

122,000円

120,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	188,000円	2,193円/㎡
2017年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,048円/㎡
2013年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	124,000円	2,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。