ステイツ北浦和ガーデンスクエア
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目7-13 | 築29年 | 95戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.8万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、14年間で31.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均5,554万円です。4LDKが最も高く平均6,296万円、3LDKは平均5,554万円です。
3LDK
5,554万
20件
4LDK
6,296万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,554万 | 4,436万 | 7,375万 |
| 4LDK | 4件 | 6,296万 | 5,824万 | 6,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（47.9万円）と比べて18.8万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
47.9万/㎡
4-7階
13件
59.8万/㎡
8階以上
7件
66.7万/㎡
最上層と最下層の差: +18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 71.16m² ～ 91.98m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ北浦和ガーデンスクエア | 1997 | 95戸 | 69.4万 | 6,380万 |
| 浦和常盤ハイライズ | 2004 | 71戸 | 79.9万 | 7,280万 |
| 浦和パークファミリア | 1984 | 8戸 | 66.4万 | 3,580万 |
| 浦 | 1984 | 119戸 | 66.4万 | 3,580万 |
| 浦和パークファミリアＢ棟 | 1984 | 42戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| サンクレイドル北浦和 | 2018 | 39戸 | 78.2万 | 5,080万 |
| プレシス北浦和ディアラ | 2021 | 56戸 | 113.8万 | 3,880万 |
| ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 2004 | 47戸 | 77.7万 | 4,399万 |
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 2020 | 106戸 | 102.0万 | 7,280万 |
| プラウド北浦和 | 2022 | 57戸 | 116.3万 | 7,990万 |
| 朝日プラザ北浦和２ | 1990 | 27戸 | 28.7万 | 533万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 52.2万 | - | - | - | - | 69.4万 |
| 3LDK | 47.8万 | 48.6万 | - | 58.0万 | 62.0万 | 62.9万 | 72.2万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 69.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 77.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 71.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,930万 | 67.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 77.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 77.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 71.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 64.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,840万 | 55.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,870万 | 50.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.14万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
3LDK
165,000〜180,000円
175,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。