アリーナガーデンブライトハウス
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 | 築22年 | 146戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.4万/㎡から2022年は66.2万/㎡へ、9年間で23.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均6,598万円です。4LDKが最も高く平均8,639万円、3LDKは平均6,598万円です。
3LDK
6,598万
16件
4LDK
8,639万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 6,598万 | 5,806万 | 7,296万 |
| 4LDK | 3件 | 8,639万 | 7,554万 | 9,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.8万円で、1-5階（54.9万円）と比べて4.9万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
7件
54.9万/㎡
6-10階
5件
54.3万/㎡
11-20階
7件
59.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 78.60m² ～ 93.29m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
上木崎小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリーナガーデンブライトハウス | 2004 | 146戸 | 66.2万 | 5,490万 |
| アリーナガーデンガーデンハウス | 2004 | 238戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| アリーナガーデン | 2004 | 384戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| 浦和北ローヤルコーポ | 1984 | 96戸 | 35.6万 | 1,550万 |
| 与野ガーデンハウス | 1998 | 30戸 | 56.6万 | 3,990万 |
| キャッスルマンション与野 | 1996 | 24戸 | 51.0万 | 2,880万 |
| プラウド与野 | 2014 | 73戸 | 98.6万 | 7,280万 |
| シティマークタワー21 | 2002 | 130戸 | 71.6万 | 5,590万 |
| スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 2003 | 96戸 | 79.5万 | 5,980万 |
| アイディーコート与野ステーションゲート | 2011 | 34戸 | 69.0万 | 4,080万 |
| コスモ与野シティフォルム | 1996 | 47戸 | 54.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | - | 55.3万 | 58.0万 | 60.3万 | 56.4万 | 51.5万 | 66.2万 |
| 4LDK | - | 63.6万 | - | - | - | 61.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 66.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 51.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 51.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,370万 | 55.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,070万 | 49.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。