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サニーコート南与野第２

埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13-10 | 築18年 | 80戸

推定相場
サニーコート南与野第２
最新データ
2019年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（42.1万円）より10.9%低く、さいたま市桜区全体の平均（36.2万円）を3.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
200920122014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2019年は38.5万/㎡へ、10年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均3,942万円です。3LDKが最も高く平均3,942万円、4LDKは平均3,231万円です。
2LDK
7件
3,629万
2SLDK
5件
3,239万
3LDK
26件
3,942万
4LDK
2件
3,231万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,629万 3,066万 4,448万
2SLDK 5件 3,239万 2,764万 3,762万
3LDK 26件 3,942万 2,734万 4,448万
4LDK 2件 3,231万 3,231万 3,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（36.1万円）と比べて2.2万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
36.1万/㎡
9件
4-7階
39.9万/㎡
23件
8階以上
38.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目13-10
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数80戸
専有面積68.88m² ～ 87.62m²
分譲会社アートハウジング
施工会社ナカノフドー建設
管理会社万欣地所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南与野駅
JR埼京線
徒歩9分
🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩13分

学区情報

小学校
中島小学校
中学校
土合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニーコート南与野第２ 2008 80戸 37.5万 2,580万
アプロアメニティ浦和西A棟 1990 98戸 48.7万 2,280万
アプロアメニティ浦和西B棟 1990 98戸 37.2万 2,980万
アプロアメニティ浦和西C棟 1990 98戸 37.2万 2,980万
レリアコート中浦和サウスヒル 2006 16戸 31.2万 2,290万
グリーンミユキ五番館中浦和 1995 18戸 37.6万 2,200万
ダイアパレス中浦和 1996 31戸 47.2万 3,380万
ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ 1997 56戸 39.8万 2,600万
センチュリー中浦和 1997 45戸 49.1万 2,950万
コスモシティ浦和クレイベル 2001 99戸 47.7万 3,399万
ライオンズガーデン中浦和 1993 74戸 38.1万 2,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201720182019
3LDK 39.3万 37.9万 39.2万 39.0万 35.8万 - 40.9万 37.5万
2LDK - - - 38.1万 - - - 38.8万
2SLDK - - 37.4万 - 35.1万 37.4万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.46万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,670万 38.77万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,670万 38.77万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,680万 38.91万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,450万 40.86万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,450万 40.86万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.26万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.26万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.42万/㎡
2016年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 35.14万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.82万/㎡
2016年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 35.14万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.9万/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,590万 36.7万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,550万 35万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,590万 36.7万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,690万 38.11万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2015年1月 10〜12階 ー 70㎡〜 2,880万 40.8万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.39万/㎡
2014年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.39万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.39万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.06万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 35.41万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.12万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,770万 40.22万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.78万/㎡
2013年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.7万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.93万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.39万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.82万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.38万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.78万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,550万 37.02万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.82万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.53万/㎡
2011年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.12万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,960万 42.98万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.27万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.9万/㎡
2009年11月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。