セザール武蔵浦和ガーデン
埼玉県さいたま市桜区田島1丁目21-15 | 築24年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、16年間で50.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,009万円です。3SLDKが最も高く平均3,680万円、3LDKは平均3,009万円です。
3SLDK
3,680万
2件
3LDK
3,009万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,680万 | 3,680万 | 3,680万 |
| 3LDK | 20件 | 3,009万 | 2,277万 | 4,597万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（30.9万円）と比べて8.5万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
30.9万/㎡
4-7階
12件
36.4万/㎡
8階以上
5件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目21-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 63.82m² ～ 75.96m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西浦和駅
JR武蔵野線
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徒歩20分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立西浦和小学校
中学校
さいたま市立田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール武蔵浦和ガーデン | 2002 | 60戸 | 49.1万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション西浦和 | 1987 | 54戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション西浦和第２ | 1988 | 56戸 | 41.9万 | 2,580万 |
| ロイヤルシャトー西浦和 | 1996 | 55戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション西浦和第６ | 1991 | 55戸 | 36.7万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション西浦和第５ | 1990 | 24戸 | 43.3万 | 2,280万 |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 2007 | 32戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| コスモラフィネ武蔵浦和４ | 1988 | 22戸 | 31.5万 | 1,760万 |
| サンシティ西浦和 | 1983 | 24戸 | 32.0万 | 1,280万 |
| レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 2000 | 29戸 | 45.5万 | 2,780万 |
| サンハイツ浦和 | 1982 | 32戸 | 18.9万 | 1,350万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 41.0万 | 37.0万 | 32.2万 | 31.5万 | 33.4万 | 43.3万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.8万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.71万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.71万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。