ライネスハイム西浦和
埼玉県さいたま市桜区桜田2丁目14-1 | 築33年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2025年は36万/㎡へ、9年間で70.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,828万円です。2SLDKが最も高く平均1,918万円、3LDKは平均1,828万円です。
2SLDK
1,918万
6件
3LDK
1,828万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,918万 | 1,496万 | 2,180万 |
| 3LDK | 14件 | 1,828万 | 1,240万 | 3,015万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
31.6万/㎡
4-7階
2件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区桜田2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 79.90m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
西浦和駅
JR武蔵野線
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徒歩22分
中浦和駅
JR埼京線
学区情報
小学校
新開小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム西浦和 | 1993 | 38戸 | 30.4万 | 1,699万 |
| セザール第一西浦和 | 1989 | 12戸 | 29.3万 | 1,799万 |
| イトーピア西浦和 | 1983 | 287戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| 中浦和ローヤルコーポ | 1988 | 37戸 | 37.4万 | 2,450万 |
| コスモ中浦和ソフィール | 1987 | 31戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| 丸善中浦和ダイヤモンドマンション | 1995 | 32戸 | 29.7万 | 2,090万 |
| サンマンションアトレ西浦和 | 1989 | 32戸 | 40.4万 | 2,380万 |
| メゾン浦和A棟 | 1979 | 131戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| メゾン浦和B棟 | 1979 | 131戸 | 34.2万 | 2,280万 |
| メゾン浦和C棟 | 1979 | 131戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| アビタ・ユー | 2015 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 24.6万 | 32.1万 | - | - | 35.0万 |
| 3LDK | 21.1万 | 27.1万 | 41.6万 | 19.9万 | 24.3万 | 42.5万 | 38.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 24.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。