D’グランセ大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2022年は59.8万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均7,605万円です。3LDKが最も高く平均7,605万円、2LDKは平均5,008万円です。
1LDK
5,630万
4件
2LDK
5,008万
2件
3LDK
7,605万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,630万 | 5,475万 | 6,095万 |
| 2LDK | 2件 | 5,008万 | 4,692万 | 5,324万 |
| 3LDK | 9件 | 7,605万 | 5,280万 | 9,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（48.9万円）と比べて2.9万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
4件
48.9万/㎡
3階以上
12件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.67m² ～ 109.70m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
大宮駅
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学区情報
小学校
桜木小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ大宮桜木町 | 2005 | 22戸 | 56.0万 | 3,790万 |
| ポレスター大宮桜木町 | 2013 | 30戸 | 75.2万 | 4,980万 |
| アトラス大宮桜木町 | 1996 | 45戸 | 63.4万 | 4,690万 |
| ライオンズマンション大宮第２ | 1989 | 36戸 | 69.4万 | 1,580万 |
| 大宮パークホームズシティコート | 2001 | 76戸 | 98.3万 | 9,800万 |
| エクアス大宮 | 2008 | 26戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン大宮第３ | 1996 | 63戸 | 51.2万 | 3,199万 |
| 大宮宝マンション | 1994 | 17戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| デュオ大宮桜並木通り | 2003 | 72戸 | 61.6万 | 4,230万 |
| ウィルローズ大宮Rin | 2024 | 36戸 | - | - |
| ビクトリアハイム大宮桜木町 | 1998 | 30戸 | 63.9万 | 3,998万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 47.5万 | 50.0万 | - | 53.0万 | 49.2万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 52.9万 | 47.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 63.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.6万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額171,500円。2LDKなら月額171,500円が相場です。
1LDK
138,000〜160,000円
149,000円
2LDK
168,000〜175,000円
171,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 168,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。