コスモ大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目759-3 | 築26年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102013202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2023年は79.4万/㎡へ、13年間で93.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では64.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,711万円です。4LDKが最も高く平均8,555万円、2SLDKは平均5,736万円です。
2SLDK
5,736万
2件
3LDK
6,711万
9件
4LDK
8,555万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,736万 | 5,326万 | 6,145万 |
| 3LDK | 9件 | 6,711万 | 5,299万 | 8,230万 |
| 4LDK | 2件 | 8,555万 | 8,040万 | 9,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（47.8万円）と比べて8.8万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
9件
47.8万/㎡
4-7階
4件
56.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目759-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.13m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | 大栄不動産 コスモスイニシア |
| 施工会社 | 前田建設工業 ショウエイプロス |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
大宮駅
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学区情報
小学校
さいたま市立桜木小学校
中学校
さいたま市立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮桜木町 | 2000 | 55戸 | 79.4万 | 7,180万 |
| 東営マンション | 1973 | 20戸 | 24.6万 | 1,580万 |
| 松栄大宮マンション | 1970 | 50戸 | 24.4万 | 1,250万 |
| プラセシオン桜木テラス | 2009 | - | - | - |
| ハスミビル | 1980 | 6戸 | - | - |
| ビクトリアハイム大宮桜木町 | 1998 | 30戸 | 63.9万 | 3,998万 |
| 第３ユーセイハイツ桜木 | 1982 | 12戸 | 32.8万 | 1,098万 |
| コスモ大宮プレステージ | 1995 | 49戸 | 60.7万 | 3,899万 |
| 第３７大宮ハイツ | 1983 | 17戸 | 23.9万 | 1,000万 |
| ゼクシア大宮上落合 | 2007 | - | - | - |
| コスモ大宮 | 1987 | 32戸 | 50.4万 | 3,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 41.8万 | - | - | - | - | 79.4万 |
| 3LDK | 41.1万 | 45.1万 | 42.5万 | 49.9万 | - | - | 61.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 48.2万 | 48.2万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 79.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 51.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.06万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。